Bản án số: 264/2022/DS-PT Ngày 23-11-2022
V/v tranh chấp hợp đồng đặt cọc
NỘI DUNG VỤ ÁN:
Theo đơn khởi kiện ngày 02/11/2021, quá trình tố tụng giải quyết vụ án cũng như tại phiên tòa, nguyên đơn bà Trần Thị H và đại diện nguyên đơn ông Phí Quang N, ông Nguyễn Thành T trình bày:
Ngày 20/7/2021, bà Trần Thị H và ông Ngô Minh D có ký kết hợp đồng đặt cọc để chuyển nhượng thửa đất số 10, tờ bản đồ 09, tọa lạc tại ấp T, xã M, huyện D, tỉnh Bình Dương. Khi ký hợp đồng đặt cọc, ông D trình bày đất chuyển nhượng là của ông D và ông D được toàn quyền quyết định mọi vấn đề về việc chuyển nhượng phần đất trên.
Do bà H có mối quan hệ quen biết với ông D nên đã tin tưởng đồng ý đặt cọc với nội dung thỏa thuận như sau: Giá trị thửa đất: 2.000.000.000 đồng; diện tích chuyển nhượng là 1.154,4m2 nhưng trong hợp đồng ghi là 1.413m2 (ghi theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của bà L mà chưa trừ phần đất bà L đã chuyển nhượng cho người khác là 258,6m2); số tiền bà H đặt cọc là: 330.000.000 đồng, số tiền còn lại là 1.670.000.000 đồng sẽ thanh toán khi hợp đồng được ký tại phòng công chứng; thời gian công chứng thì không ghi vì lúc này đang dịch Covid 19 nên các bên chưa xác định thời gian công chứng. Sau khi hết dịch Covid 19, bà H có liên hệ với ông D để tiếp tục thực hiện hợp đồng chuyển nhượng nhưng ông D không nghe điện thoại. Do nghi ngờ ông D, nên bà H có đến địa phương tìm hiểu thông tin thì được biết phần đất bà H nhận chuyển nhượng từ ông D lại đứng tên bà Phạm Thị L.
Do đó, việc ông D ký hợp đồng đặt cọc với bà H là không có cơ sở pháp lý. Vì vậy, bà H có liên hệ với ông D lấy lại tiền cọc nhưng ông D không đồng ý trả tiền nên bà H làm đơn khởi kiện yêu cầu hủy hợp đồng đặt cọc chuyển nhượng quyền sử dụng đất ký ngày 20/7/2021 giữa bà Trần Thị H và ông Ngô Minh D đối với phần đất có diện tích 1.413m2), thuộc thửa đất số 10, tờ bản đồ số 09, tọa lạc tại ấp T, xã M, huyện D, tỉnh Bình Dương. Đồng thời, bà H yêu cầu ông D trả lại số tiền đặt cọc đã nhận là 330.000.000 đồng.
Nội dung chi tiết bản án phúc thẩm:bản án HĐ cọc vô hiệu do người nhận cọc không là chủ sở hữu
Nguồn: Congbobanan.vn
Liên hệ ngay với chúng tôi nếu bạn đang cần hỗ trợ pháp lý, hãy liên hệ ngay với Công ty Luật Việt Nguyên ngay bây giờ để được tư vấn và giải quyết vướng mắc pháp lý liên quan đến kiện đòi tài sản một cách chuyên nghiệp và hiệu quả nhất. Chúng tôi luôn sẵn sàng lắng nghe và cung cấp cho bạn những giải pháp, pháp lý tốt nhất để đảm bảo quyền lợi của bạn.
Kết nối với Việt Nguyên – An tâm vững bước
Liên hệ ngay để được tư vấn 1:1 cùng chuyên gia:
📞 Hotline: 0936.39.29.79 – 0937.67.69.69
📍 Trụ sở chính: Số 41 Cách Mạng Tháng Tám, phường Long Khánh, T. Đồng Nai.
📍 Chi nhánh: Số 23 Nguyễn Du, P. Trấn Biên, T. Đồng Nai.
📘 Facebook: Công ty Luật Việt Nguyên
🌐 web: https://luatsudongnai.org/
✉️ Email: luatsutrangiap@gmail.com | 💬 Zalo: 0937.67.69.69 – 0936.39.29.79
Việt Nguyên – Nơi công lý được hiện thực hóa bằng tâm huyết và tri thức!