TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH GIA LAI
Bản án số: 01/2023/HC-PT Ngày 07 – 7 – 2023 V/v khiếu kiện quyết định hành chính trong lĩnh vực Thuế
NỘI DUNG VỤ ÁN
Ngày 05/7/2005, bà Nguyễn Thị U được Ủy ban nhân dân thị xã A cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AC 292603 với diện tích 1.948,6m2, trong đó có 400m2 đất ở và 1.548,6m2 đất trồng cây lâu năm tại phường B, thị xã A, tỉnh Gia Lai, tài sản gắn liền với đất là nhà cấp 4, diện tích xây dựng 204m2; nguồn gốc sử dụng đất là nhận quyền sử dụng đất của ông Nguyễn H năm 1968. Năm 2006, bà Nguyễn Thị U tặng cho con gái là bà Trần Thị Ngọc D 176,9m2 đất trồng cây lâu năm trong 1.948,6m2 đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Ngày 19/5/2006, bà D được Ủy ban nhân dân thị xã A cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AE373041 đối với 176,9m2 đất trồng cây lâu năm được tặng cho.
Ngày 04/11/2020, bà D nộp hồ sơ để làm thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất từ đất trồng cây lâu năm sang đất ở đối với 110m2/176,9m2 đất đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Ngày 19/11/2020, Ủy ban nhân dân thị xã A ban hành Quyết định số 2316/QĐ-UBND về việc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, theo đó cho phép bà Trần Thị Ngọc D được chuyển mục đích sử dụng từ đất trồng cây lâu năm sang sử dụng vào mục đích đất ở với diện tích 110m2 . Ngày 26/11/2020, Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai thị xã A ban hành Phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai số 2892/PCTTĐC (sau đây ghi tắt là Phiếu chuyển thông tin 2892) gửi cho Chi cục Thuế khu vực A – Đ – K, thể hiện nội dung: “Mục đích sử dụng đất trước khi chuyển mục đích là đất trồng cây lâu năm”. Căn cứ vào Phiếu chuyển thông tin số 2892, ngày 30/11/2020, Chi cục Thuế khu vực A – Đ – K ban hành Thông báo nộp tiền sử dụng đất số LTB2060311-TK0005531/TB-CCT, thông báo cho bà Trần Thị Ngọc D nộp tiền theo mức chênh lệch giữa giá 2 loại đất khi chuyển đổi với tổng số tiền phải nộp là 215.050.000 đồng. Bà D đã thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính và được Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai thị xã A xác nhận nội dung đăng ký biến động “chuyển mục đích sử dụng 110m2 từ đất trồng cây lâu năm sang đất ở theo Quyết định số 2316/QĐ-UBND ngày 19/11/2020 của UBND thị xã A” ngày 30/12/2020 tại trang 4 của Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AE 373041. Bà D cho rằng thửa đất mà bà đề nghị chuyển mục đích sử dụng đất được tách ra từ thửa đất có nguồn gốc là đất vườn, ao liền kề trong cùng thửa đất có nhà ở thuộc khu dân cư nên theo quy định tại điểm a, điểm d khoản 2 Điều 5 của Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định về thu tiền sử dụng đất (sau đây ghi tắt là Nghị định số 45) và điểm a khoản 2 Điều 5 của Thông tư số 76/2014/TT-BTC ngày 16/6/2014 của Bộ Tài chính về hướng dẫn một số điều của Nghị định số 45 (sau đây ghi tắt là Thông tư số 76) thì bà D chỉ phải nộp tiền sử dụng đất bằng 50% số tiền chênh lệch giữa hai loại đất là ((110m2 x 2.000.000đồng) – (110m2x 45.000 đồng)) x 50% = 107.525.000 đồng. Việc Chi cục Thuế khu vực A – Đ – K ra Thông báo số LTB2060311-TK0005531/TB-CCT thu 215.050.000 đồng tiền sử dụng dất của bà D là đã thu vượt quá 107.525.000 đồng.
Vì vậy, bà Trần Thị Ngọc D khởi kiện yêu cầu Tòa án hủy Thông báo nộp tiền sử dụng đất số LTB2060311-TK0005531/TB-CCT ngày 30/11/2020 của Chi cục Thuế khu vực A – Đ – K và yêu cầu Chi cục Thuế phải trả lại số tiền đã thu vượt quá là 107.525.000 đồng.
Nội dung bản án: bản án thuế
Nguồn: Congbobanan.vn
Liên hệ ngay với chúng tôi nếu bạn đang cần hỗ trợ pháp lý, hãy liên hệ ngay với Công ty Luật Việt Nguyên ngay bây giờ để được tư vấn và giải quyết vướng mắc pháp lý liên quan đến kiện đòi tài sản một cách chuyên nghiệp và hiệu quả nhất. Chúng tôi luôn sẵn sàng lắng nghe và cung cấp cho bạn những giải pháp, pháp lý tốt nhất để đảm bảo quyền lợi của bạn.
Kết nối với Việt Nguyên – An tâm vững bước
Liên hệ ngay để được tư vấn 1:1 cùng chuyên gia:
📞 Hotline: 0936.39.29.79 – 0937.67.69.69
📍 Trụ sở chính: Số 41 Cách Mạng Tháng Tám, phường Long Khánh, T. Đồng Nai.
📍 Chi nhánh: Số 23 Nguyễn Du, P. Trấn Biên, T. Đồng Nai.
📘 Facebook: Công ty Luật Việt Nguyên
🌐 web: https://luatsudongnai.org/
✉️ Email: luatsutrangiap@gmail.com | 💬 Zalo: 0937.67.69.69 – 0936.39.29.79
Việt Nguyên – Nơi công lý được hiện thực hóa bằng tâm huyết và tri thức!