Vụ Án Dân Sự Về Tranh Chấp Quyền Sử Dụng Đất Tại Đồng Nai: Chi Tiết Bản Án Và Quyết Định Phúc Thẩm

Trong bối cảnh tranh chấp đất đai ngày càng phổ biến tại Việt Nam, đặc biệt ở các tỉnh như Đồng Nai, việc hiểu rõ các vụ án dân sự là rất quan trọng để bảo vệ quyền lợi hợp pháp. Dưới đây là tóm tắt chi tiết vụ án dân sự số 14/2023/DS-ST và bản án phúc thẩm số 177/2023/DS-PT, dựa trên nguồn từ Congbobanan.vn, giúp bạn nắm rõ diễn biến và kết quả.

Nội Dung Vụ Án: “Yêu Cầu Chấm Dứt Hành Vi Cản Trở Thực Hiện Quyền Của Người Sử Dụng Đất”

Yêu Cầu Khởi Kiến Của Nguyên Đơn Bà Mai Thị N

Theo đơn khởi kiện và lời khai trong quá trình giải quyết vụ án, nguyên đơn bà Mai Thị N (tên gọi khác là Mai Thị N1) trình bày:

• Năm 2014, bà nộp hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với thửa đất số 46, tờ bản đồ số 11, xã S tại bộ phận một cửa thuộc Ủy ban nhân dân huyện B. Do điều kiện phải đi làm ăn xa nhà, bà giao số tiền 70.000.000 đồng và nhờ bà Huỳnh Thị Nh (chị chồng) đóng thuế nhà đất. Lợi dụng lòng tin này, bà Nh đã giả chữ ký của bà để nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với thửa đất nêu trên, không đưa lại cho bà. Bà Nh đã giữ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp cho bà từ năm 2015 cho đến nay. Dựa vào việc giữ giấy chứng nhận này, bà Nh đã yêu cầu những người thuê mặt bằng giao tiền cho bà Nh và chiếm dụng số tiền 100.000.000 đồng (bà đã rút yêu cầu đòi lại số tiền này).
• Bà Nh không chịu trả lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với lý do giữ sổ cho đến khi các con của bà lập gia đình. Bà không đồng ý nên khởi kiện yêu cầu trả lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắn liền với đất số BU 217187 do Ủy ban nhân dân huyện B cấp ngày 07/11/2014 cho bà Mai Thị N thửa đất số 46, tờ bản đồ số 11, xã S, huyện B, diện tích là 630,60m² (trong đó: diện tích được cấp là 558,7m², diện tích không được cấp là 71,9m²).
• Ngoài ra, tên trên các giấy tờ của bà là N nhưng tên gọi ngoài đời là N1 nên khi làm hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bà đã viết tên mình theo thói quen là N1. Vì vậy, Ủy ban nhân dân huyện B đã cấp Giấy chứng nhận với tên là Mai Thị N1 nhưng do bà Nh đã giữ sổ nên bà không đi điều chỉnh lại được.
• Bà yêu cầu Tòa án giải quyết buộc bà Huỳnh Thị Nh trả lại số tiền thuê nhà, mặt bằng là 100.000.000 đồng, buộc bà Nh phải trả lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắn liền với đất số BU 217187 do Ủy ban nhân dân huyện B cấp ngày 07/11/2014 cho bà.

Trình Bày Của Bị Đơn Bà Huỳnh Thị Nh

Bị đơn bà Huỳnh Thị Nh trình bày:

• Bà và ông Huỳnh Văn Ph (chết năm 2008) là chị em ruột. Năm 2014, Ủy ban nhân dân huyện Trảng B cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắn liền với đất thửa 46, tờ bản đồ số 11, xã S cho Ph. Nhưng do Ph đã chết nên anh em trong nhà thống nhất để lại cho 03 con của Ph là Huỳnh Mai Anh D, sinh năm 1998; Huỳnh Như Ng, sinh năm 2003; Huỳnh Thị Hồng H, sinh năm 2004. Do thời điểm này các cháu chưa đủ tuổi nên để cho bà Mai Thị N (vợ của Ph) đứng tên trên Giấy chứng nhận đến khi các cháu trưởng thành sẽ làm thủ tục sang tên chuyển cho từng cháu. Nên khi nhận sổ thì bà đã giữ, tránh tình trạng bà N tự ý chuyển nhượng cho người khác.
• Nay bà N khởi kiện để đòi lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắn liền với đất thửa 46, tờ bản đồ số 11, xã S thì bà không đồng ý. Đến khi các cháu lập gia đình thì bà sẽ làm thủ tục cho các cháu tự quản lý.

Bản Án Dân Sự Sơ Thẩm Số: 14/2023/DS-ST Ngày 17 Tháng 5 Năm 2023

Tại bản án dân sự sơ thẩm số: 14/2023/DS-ST ngày 17 tháng 5 năm 2023 của Tòa án nhân dân huyện B đã căn cứ khoản 2 Điều 26, Điều 147, Điều 228, Điều 264, Điều 266, Điều 271, Điều 273 Bộ luật Tố tụng dân sự; Điều 164 Bộ luật Dân sự năm 2015; Điều 167 Luật đất đai năm 2013; khoản 2 Điều 26 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30 tháng 12 năm 2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí, lệ phí Tòa án. Tuyên xử:

1. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của bà Mai Thị N (tên gọi khác là Mai Thị N1) đối với bà Huỳnh Thị Nh về việc “Yêu cầu chấm dứt hành vi cản trở thực hiện quyền của người sử dụng đất”.
   • Buộc bà Huỳnh Thị Nh phải trả lại cho bà Mai Thị N (tên gọi khác là Mai Thị N1) Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắn liền với đất số BU 217187 do Uỷ ban nhân dân huyện B cấp ngày 07/11/2014 cho bà Mai Thị N thửa 46, tờ bản đồ số 11, xã S, huyện B, diện tích là 630,60m2 (trong đó: diện tích được cấp là 558,7m2, diện tích không được cấp là 71,9m2).
2. Về án phí:
   • Hoàn trả cho bà Mai Thị N số tiền 300.000đ (Ba trăm nghìn đồng) tạm ứng án phí dân sự sơ thẩm đã nộp theo biên lai thu số 0002489 ngày 24/02/2023 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện B, tỉnh Đồng Nai.
   • Bà Huỳnh Thị Nh phải chịu số tiền 300.000đ (Ba trăm nghìn đồng) án phí dân sự sơ thẩm.

Ngoài ra, bản án sơ thẩm còn tuyên về quyền kháng cáo của đương sự theo luật định.

Kháng Cáo

• Ngày 01/5/2023, bị đơn bà Huỳnh Thị Nh có đơn kháng cáo toàn bộ bản án sơ thẩm. Lý do, bản án sơ thẩm xét xử “Yêu cầu chấm dứt hành vi cản trở thực hiện quyền của người sử dụng đất” là không đúng. Đề nghị Tòa án cấp phúc thẩm xét xử theo hướng bác toàn bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn.
• Viện trưởng Viện kiểm sát nhân dân huyện B có Quyết định kháng nghị phúc thẩm số: 324/QĐKNPT-VKS-DS ngày 04 tháng 5 năm 2023 đối với Bản án số: 14/2023/DS-ST ngày 17 tháng 5 năm 2023 của Tòa án nhân dân huyện B. Nội dung: Việc Tòa án thụ lý giải quyết đã vi phạm nghiêm trọng thủ tục tố tụng, sai lầm trong nhận định và giải quyết vụ án, làm ảnh hưởng đến quyền lợi ích hợp pháp của các đương sự. Đề nghị Tòa án cấp phúc thẩm xét xử theo hướng hủy bản án nêu trên, đồng thời tuyên đình chỉ việc giải quyết vụ án theo quy định.

Phần Phát Biểu Của Đại Diện Viện Kiểm Sát Nhân Dân Tỉnh Đồng Nai Tại Phiên Tòa Phúc Thẩm

• Về việc chấp hành pháp luật tố tụng:
  • Việc tuân theo pháp luật của Thẩm phán và Hội đồng xét xử: Tòa cấp phúc thẩm đã thực hiện việc thụ lý, phân công Thẩm phán làm chủ tọa giải quyết vụ án, đảm bảo quyền kháng cáo. Thẩm phán đã thực hiện đúng các quy định về việc thu thập chứng cứ, việc cấp tống đạt văn bản tố tụng hợp lệ cho đương sự và chuyển hồ sơ cho Viện kiểm sát cùng cấp nghiên cứu đúng thời gian quy định. Hội đồng xét xử thực hiện đúng các quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự, đảm bảo đúng thành phần, vô tư, khách quan và không có trường hợp phải thay đổi người tiến hành tố tụng; đồng thời, thủ tục phiên tòa được thực hiện đầy đủ và đúng quy định.
  • Việc chấp hành pháp luật của người tham gia tố tụng: Từ khi thụ lý vụ án cũng như tại phiên tòa hôm nay các đương sự đã thực hiện đúng các quy định tại các Điều 70, 71, 72 và 234 của Bộ luật Tố tụng dân sự.
• Quan điểm của Kiểm sát viên đối với kháng cáo, kháng nghị: Ý kiến phát biểu của kiểm sát viên thể hiện trong bài phát biểu đã được nêu công khai tại phiên tòa. Tóm lại, đề nghị Hội đồng xét xử cấp phúc thẩm, chấp nhận nội dung kháng nghị của Viện trưởng Viện kiểm sát nhân dân huyện B, hủy toàn bộ bản án sơ thẩm và đình chỉ việc giải quyết vụ án. Đối với yêu cầu kháng cáo của bị đơn, do hủy án nên không đặt ra xem xét.

Nội dung bản án: Bản án số: 177/2023/DS-PT

Nguồn: Congbobanan.vn

Liên hệ ngay với chúng tôi nếu bạn đang cần hỗ trợ pháp lý, hãy liên hệ ngay với Công ty Luật Việt Nguyên ngay bây giờ để được tư vấn và giải quyết vướng mắc pháp lý liên quan đến kiện đòi tài sản một cách chuyên nghiệp và hiệu quả nhất. Chúng tôi luôn sẵn sàng lắng nghe và cung cấp cho bạn những giải pháp, pháp lý tốt nhất để đảm bảo quyền lợi của bạn.

Kết nối với Việt Nguyên – An tâm vững bước
Liên hệ ngay để được tư vấn 1:1 cùng chuyên gia:

📞 Hotline: 0936.39.29.79 – 0937.67.69.69

📍 Trụ sở chính: Số 41 Cách Mạng Tháng Tám, phường Long Khánh, T. Đồng Nai.

📍 Chi nhánh: Số 23 Nguyễn Du, P. Trấn Biên, T. Đồng Nai.

📘 Facebook: Công ty Luật Việt Nguyên

🌐 web: https://luatsudongnai.org/

✉️ Email: luatsutrangiap@gmail.com | 💬 Zalo: 0937.67.69.69 – 0936.39.29.79

Việt Nguyên – Nơi công lý được hiện thực hóa bằng tâm huyết và tri thức!