Bản án

Công văn số 449/TCQLĐĐ-CĐKĐĐ về việc Giải quyết thủ tục đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho công dân.

Đăng vào bởi Trần Giáp
GIẢI QUYẾT THỦ TỤC CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT

TỔNG CỤC QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI:

 GIẢI QUYẾT THỦ TỤC CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT

I. THÔNG TIN CHUNG

  • Số công văn: 449/TCQLĐĐ-CĐKĐĐ
  • Ngày ban hành: 10 tháng 03 năm 2020
  • Nơi gửi: Ủy ban nhân dân huyện Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang
  • Vấn đề: Giải quyết thủ tục đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho công dân.

II. NỘI DUNG CHI TIẾT

Tổng cục Quản lý đất đai nhận được Đơn xin hướng dẫn thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của ông Phạm Mạnh Bút, trú tại ấp Suối Mây, xã Dương Tơ, huyện Phú Quốc.

Dựa trên hồ sơ và tài liệu kèm theo, Tổng cục Quản lý đất đai có ý kiến chỉ đạo cụ thể như sau:

1. Cơ sở pháp lý từ Tòa án

Việc sử dụng đất của ông Phạm Mạnh Bút đã được Tòa án nhân dân huyện Phú Quốc và Tòa án nhân dân tỉnh Kiên Giang xem xét qua các bản án và quyết định sau:

  • Bản án sơ thẩm số 01/2016/HC-ST (ngày 06/01/2016): Nhận định ông Bút sử dụng đất ổn định, lâu dài, đúng mục đích và quy hoạch. Cần căn cứ Khoản 6 Điều 50 Luật Đất đai năm 2003 để công nhận quyền sử dụng toàn bộ diện tích 30.230 m².
  • Bản án phúc thẩm số 19/2016/HCPT (ngày 18/08/2016): Quyết định hủy các quyết định hành chính của UBND huyện Phú Quốc về việc xử phạt, thu hồi đất và cưỡng chế thi hành quyết định xử phạt hành chính đối với diện tích nêu trên.
  • Quyết định thi hành án số 07/2016/QĐ-THAHC (ngày 23/11/2016): Buộc thi hành án hành chính đối với Chủ tịch UBND huyện Phú Quốc.
  • Văn bản thông báo kết quả thi hành án: Số 415/UBND-NCPC ngày 11/10/2017 của UBND huyện Phú Quốc.

2. Căn cứ pháp luật hiện hành

Theo quy định tại Khoản 3 Điều 100 Luật Đất đai năm 2013:

“Hộ gia đình, cá nhân được sử dụng đất theo bản án hoặc quyết định của Tòa án nhân dân, quyết định thi hành án của cơ quan thi hành án, văn bản công nhận kết quả hòa giải thành, quyết định giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo về đất đai của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã được thi hành thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; trường hợp chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính thì phải thực hiện theo quy định của pháp luật.”

3. Đề xuất của Tổng cục Quản lý đất đai

Để đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất, tránh vi phạm quy định về trình tự, thủ tục hành chính và giảm thiểu khiếu nại kéo dài tại địa phương, Tổng cục Quản lý đất đai đề nghị UBND huyện Phú Quốc thực hiện:

  1. Xem xét lại nguồn gốc sử dụng đất của ông Phạm Mạnh Bút.
  2. Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo đúng quy định của pháp luật.

    Liên hệ ngay với chúng tôi nếu bạn đang cần hỗ trợ pháp lý, hãy liên hệ ngay với Công ty Luật Việt Nguyên ngay bây giờ để được tư vấn và giải quyết vướng mắc pháp lý  cách chuyên nghiệp và hiệu quả nhất. Chúng tôi luôn sẵn sàng lắng nghe và cung cấp cho bạn những giải pháp, pháp lý tốt nhất để đảm bảo quyền lợi của bạn.

    Kết nối với Việt Nguyên – An tâm vững bước
    Liên hệ ngay để được tư vấn 1:1 cùng chuyên gia:

    📞 Hotline: 0936.39.29.79 – 0937.67.69.69

    📍 Trụ sở chính: Số 41 Cách Mạng Tháng Tám, phường Long Khánh, T. Đồng Nai.

    📍 Chi nhánh: Số 23 Nguyễn Du, P. Trấn Biên, T. Đồng Nai.

    📘 Facebook: Công ty Luật Việt Nguyên

    🌐 web: https://luatsudongnai.org/

    ✉️ Email: luatsutrangiap@gmail.com | 💬 Zalo: 0937.67.69.69 – 0936.39.29.79

    Việt Nguyên – Nơi công lý được hiện thực hóa bằng tâm huyết và tri thức!