Bạn đang quan tâm đến quy trình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCN QSDĐ) tại Việt Nam? Theo Luật Đất Đai 2024, nhà nước quy định rõ các trường hợp được cấp GCN QSDĐ lần đầu, nhằm bảo vệ quyền lợi hợp pháp của người sử dụng đất. Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết dựa trên quy định pháp luật, giúp bạn hiểu rõ hơn về những trường hợp nào được hưởng lợi từ chính sách này.
Các Trường Hợp Được Cấp Giấy Chứng Nhận Quyền Sử Dụng Đất
Luật Đất Đai 2024 mở rộng khả năng cấp GCN QSDĐ, đặc biệt chú trọng đến việc công nhận quyền sử dụng đất cho những người đang sử dụng đất ổn định. Dưới đây là các trường hợp cụ thể:
1. Trường Hợp Có Giấy Tờ Quyền Sử Dụng Đất
Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ổn định và có một trong các loại giấy tờ theo quy định tại Điều 137 Luật Đất Đai 2024 sẽ được cấp GCN QSDĐ. Các loại giấy tờ này bao gồm:
-
Giấy tờ lập trước ngày 15/10/1993: Các văn bản về quyền sử dụng đất do cơ quan có thẩm quyền cấp; có tên trong sổ đăng ký ruộng đất, sổ địa chính; giấy tờ mua bán đất được UBND xã xác nhận đã sử dụng trước ngày 15/10/1993; sổ mục kê, sổ kiến điền; giấy tờ về việc kê khai, đăng ký được UBND các cấp xác nhận, v.v.
-
Giấy tờ do nông, lâm trường quốc doanh giao đất trước ngày 01/7/2004: Để làm nhà ở hoặc kết hợp sản xuất.
-
Giấy tờ về thừa kế, tặng cho: Bao gồm nhà tình nghĩa/nhà đại đoàn kết, hóa giá, thanh lý tài sản gắn liền với đất.
-
Giấy tờ được Nhà nước giao, cho thuê đất từ ngày 15/10/1993 đến trước 01/8/2024: Mà chưa được cấp GCN QSDĐ.
-
Trường hợp có giấy tờ đứng tên người khác kèm giấy chuyển quyền: Và không có tranh chấp.
2. Trường Hợp Không Có Giấy Tờ Quyền Sử Dụng Đất
Đây là điểm nổi bật của Luật Đất Đai 2024, mở rộng khả năng cấp GCN QSDĐ cho đất không có giấy tờ hợp pháp. Người sử dụng đất ổn định vẫn có thể được cấp nếu đáp ứng đầy đủ các điều kiện sau:
-
Sử dụng đất ổn định lâu dài, trước ngày 01/7/2014, và được UBND cấp xã xác nhận đất không tranh chấp.
-
Không vi phạm pháp luật đất đai (không lấn chiếm đất công, không sử dụng sai mục đích).
-
Đất phù hợp với quy hoạch sử dụng đất hoặc chưa bị thu hồi, chưa rơi vào diện quy hoạch cấm sử dụng.
-
Không thuộc trường hợp đất được giao sai thẩm quyền trước đây.
Những quy định này giúp hàng triệu hộ gia đình, cá nhân tại Việt Nam có cơ hội hợp pháp hóa quyền sử dụng đất, góp phần ổn định đời sống và phát triển kinh tế – xã hội.
Lưu Ý Quan Trọng
Việc cấp GCN QSDĐ phụ thuộc vào nhiều yếu tố như quy hoạch, tranh chấp và thủ tục hành chính. Nếu bạn đang gặp vướng mắc, hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn cụ thể. Luật Đất Đai 2024 có hiệu lực từ ngày 01/01/2025, vì vậy hãy cập nhật thông tin kịp thời để tránh bỏ lỡ quyền lợi.
Liên hệ ngay với chúng tôi nếu bạn đang cần hỗ trợ pháp lý, hãy liên hệ ngay với Công ty Luật Việt Nguyên ngay bây giờ để được tư vấn và giải quyết vướng mắc pháp lý liên quan đến kiện đòi tài sản một cách chuyên nghiệp và hiệu quả nhất. Chúng tôi luôn sẵn sàng lắng nghe và cung cấp cho bạn những giải pháp, pháp lý tốt nhất để đảm bảo quyền lợi của bạn.
Kết nối với Việt Nguyên – An tâm vững bước
Liên hệ ngay để được tư vấn 1:1 cùng chuyên gia:
📞 Hotline: 0936.39.29.79 – 0937.67.69.69
📍 Trụ sở chính: Số 41 Cách Mạng Tháng Tám, phường Long Khánh, T. Đồng Nai.
📍 Chi nhánh: Số 23 Nguyễn Du, P. Trấn Biên, T. Đồng Nai.
📘 Facebook: Công ty Luật Việt Nguyên
🌐 web: https://luatsudongnai.org/
✉️ Email: luatsutrangiap@gmail.com | 💬 Zalo: 0937.67.69.69 – 0936.39.29.79
Việt Nguyên – Nơi công lý được hiện thực hóa bằng tâm huyết và tri thức!