Tư vấn luật đất đai

Tranh chấp quyền sử dụng đất

Đăng vào bởi Trần Giáp
công chứng hợp đồng chuyển nhượng

Tranh chấp quyền sử dụng đất

tranh chấp đất đai
tranh chấp đất đai

NỘI DUNG VỤ ÁN

Tại đơn khởi kiện và trong quá trình giải quyết vụ án nguyên đơn bà Trương Thị Nghĩa trình bày:
Vào ngày 06/6/2015, bà Nghĩa có chuyển nhượng một phần đất có diện tích 79.5 m2 cho bà Vũ Thị Mỹ Anh theo Hợp đồng chuyển nhượng quyền sở hữu nhà ở và chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở đã được Phòng công chứng số 3 chứng thực, đã làm thủ tục sang tên cho bà Anh. Bà Nghĩa chỉ bán cho bà Anh phần đất 79,5 m2 thuộc thửa 42-1, tờ bản đồ số 18, phường Phú Hữu, thành phố Thủ Đức (Quận 9 cũ), (theo tài liệu năm 2003). Bà Nghĩa không bán phần đất phía trước nhà có diện tích 50,4m2 (phần đất này nằm trong phần quy hoạch mở rộng đường Nguyễn Duy Trinh) theo Bản đồ hiện trạng vị trí để lập thủ tục xin chuyển nhượng.
Trước đây, bà có thỏa thuận bán cho bà Mỹ Anh phần đất 50.4m2 giá 10.000.000 đồng/m2 và 79,5m2 đất có phần xây dựng bên trên giá 25.000.000 đồng/m2. Bà và bà Mỹ Anh thống nhất do vẽ bản đồ ngày 12/03/2015. Đến ngày 06/6/2015, bà Mỹ Anh đổi ý không mua toàn bộ diện tích trên mà chỉ mua phần diện tích 79,5m2. Bà Mỹ Anh nói đất thuộc lộ giới nên không mua nữa, bà Mỹ Anh nói khi nào giải tỏa thì bà nhận tiền. Bà có nói bà Mỹ Anh nếu không mua khu đất 50,4m2 thì lấy đường dâu đi. Bà Mỹ Anh nói khi nào làm đường thi bà Mỹ Anh mới cất nhà. Nhưng khoảng 02 tháng sau thì bà Mỹ Anh năn nỉ bà cho sử dụng khu đất làm đường đi. Do là chị em trong gia đình nên bà đồng ý.

          Phần đất này có nguồn gốc do bà Nghĩa và mẹ bà Nghĩa là bà Phạm Thị Khuyến sử dụng mấy chục năm nay, khi mẹ bà Nghĩa chết thì bà Nghĩa tiếp tục sử dụng. Nay bà Vũ Thị Mỹ Anh chiếm luôn phần đất của bà Nghĩa để sử dụng, xây nhà trọ và Kios để buôn bán, hưởng lợi trên phần đất của bà Nghĩa. Trong khi phần đất này không được phép xây dựng, bà Anh xây dựng như vậy là trái quy định pháp luật.
Nay bà Nghĩa yêu cầu bà Vũ Thị Mỹ Anh trả lại cho bà Nghĩa phần đất có diện tích 50,4m2 thuộc thừa 42-1, tờ bản đồ số 18, phường Phú Hữu, thành phố Thủ Đức (Quận 9 cũ) (phần đất này nằm trong phần quy hoạch mở rộng đường Nguyễn Duy Trinh) theo Bản đồ hiện trạng vị trí để lập thủ tục xin chuyển nhượng. Yêu cầu bà Anh tháo dỡ nhà đã xây dựng trên phần đất có diện tích 50,4 m2 thuộc thửa 42-1, tờ bản đồ số 18, phường Phú Hữu, thành phố Thủ Đức (Quận 9 cũ), trả lại mặt bằng cho bà Nghĩa. Trong quá trình giải quyết vụ án, bà Nghĩa biết được phần xây dựng đang được bà Phạm Thị Trang thuê kinh doanh thuốc tây nên bà bổ sung thêm yêu cầu, đề nghị Tòa án buộc bà Phạm Thị Trang phải trả lại khu đất trên cho bà.
Trong quá trình giải quyết vụ án, ông Nguyễn Trung Thành, là dại diện cho bị đơn bà Vũ Thị Mỹ Anh trình bày:
Vào năm 2015, sau khi thỏa thuận, bà Trương Thị Nghĩa đồng ý chuyển nhượng và bà Vũ Thị Mỹ Anh đồng ý nhận chuyển nhượng đổi với một phần căn nhà và diện tích đất 129,9 m2 tọa lạc tại số 1019 đường Nguyễn Cư Trinh, ấp Tân Điền A, phường Phú Hữu, thành phố Thủ Đức (Quận 9 cũ), Thành phố Hồ Chí Minh, thuộc thửa 42-1 tờ bản đồ số 18-TL-2003 với giá chuyển nhượng là 2.200.000.000 (hai tỷ hai trăm triệu) đồng,
Ngày 06/6/2015, bà Vũ Thị Mỹ Anh và bà Trương Thị Nghĩa đến Phòng Công chứng số 3 Thành phố Hồ Chí Minh để ký hợp đồng chuyển nhượng đối với một phần căn nhà và diện tích đất 129,9 m2 trên như đã thỏa thuận. Tuy nhiên, do phần diện tích đất trên có một phần diện tích 50,4 m2 nằm trong lộ giới quy hoạch đường Nguyễn Duy Trình và không được Nhà nước công nhận nên Phòng Công chứng số 3 Thành phố Hồ Chí Minh chỉ chấp nhận công chứng hợp đồng chuyển nhượng đối với phần diện tích 79,5 m2 nằm ngoài lộ giới. Sau đó, bả Vũ Thị Mỹ Anh và bà Trương Thị Nghĩa vẫn thống nhất chuyển nhượng toàn bộ diện tích đất 129,9 m2 và thanh toán số tiền 2.200.000.000 (hai tỷ hai trăm triệu) đồng nhưng ký Hợp đồng chuyển nhượng công chứng với diện tích ghi trong hợp đồng là 79,5m2 thay vì 129.9 m2 như giao dịch thực tế. Sau khi chuyển nhượng, bà Vũ Thị Mỹ Anh là người sử dụng đối với diện tích đất 129,9 m2 cho đến nay.
Bản án: BẢN ÁN SỐ 1245.DSPT NGÀY 26.12.2023 (1)

căn cứ pháp lý: Luật đất đai 2003; Luật đất đai 2013; Bộ luật tố tụng dân sự 2015

Nếu quý khách hàng có thắc mắc xin vui lòng liên hệ

Văn phòng Luật sư Nguyên

  • Trụ sở: Tổ 1, Nguyễn Huệ, Kp 3, thị trấn Trảng Bom, huyện Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai.
  • Chi nhánh: Số 41 Cách Mạng Tháng Tám, phường Xuân An, Tp. Long Khánh, tỉnh Đồng Nai.
  • Điện thoại: 0937.67.69.69 – 0936392979
  • Email: luatsutrangiap@gmail.com

264 bình luận về “Tranh chấp quyền sử dụng đất”

  1. boostaro cho biết:

    **boostaro**

    boostaro is a specially crafted dietary supplement for men who want to elevate their overall health and vitality.

  2. fdertolmrtokev cho biết:

    Heya i am for the primary time here. I found this board and I to find It truly helpful & it helped me out a lot. I hope to provide something back and aid others like you helped me.

  3. 2265 cho biết:

    Beroom bondage duct tapeFrree upp skirt pussyJohn zoren nakedAsian gifls
    seeking westerfn menNudee swan redheadFrced sex
    sitwe trailersMosst realistic ssex tooy forr menMegan foox jennifer’s bkdy nude clipWarwicck fretles thymb bassBrande naked roiderick videoSaggy boobed mature womenVintae chevrolrt pat number cross referenceAmaure masturbattion porn moviesCiga smoking fetish videosTeenn tits picHidden camra drunk
    sexSweet transvestie videoVintage guitars hondo 2Bigg dicks latino ckicksHistoy off teen ssex iin filmYooung sexy teen models
    nudeVideo selectio adultAmtuar bukkakeUnderwire
    bikini topMeme naked tanyaRed aand white
    striped tulipGotth emo teenThings you can saay too a women during phoje sexConcdierge service in breitish
    virgin islandsOverweight teenBitcxh slap seex sceneNudee bbeach resorts in cancunCaifns miss nudeSock fetish kneeBestt porn on lineSherri brittaany marie sluts simpsonvilleMarcia cross
    free nude fakeProer facia hair foor tthe workplaceRecent apparitions of virgin maryPics oof my dickDoor botttom weaher strippingLick tthe coc slaveDeepthroat mages pornNakoed teen gijrls cell phoneRenno
    911 woen nudeCarriie ashton hardcoreFreee bareback gaysGood day to kifk somebody’s
    assFatt old hairy chubbiesSeex offennders chesea michiganPeniis video gameAlabama sex offender sigorneyNake
    tihannaAvrfil lavgne nakedWhhy didd the chicken cfoss the moebius stripFree naked pictures oof
    older womenExtremee hholly orgasmYounng breast clipsArkansas’s
    rulrs ffor sex offendersAduilt acbe outbreaksYouhng grls walking nakedDoess masturbating make your penjs longerMy vintage romance tracck listHagerstown md strip clubsNinja adultSexual
    behavior clinicFreee chubby blonbde tanned videosMature lesbian freee
    picTeenn category streamsPorn viddo rentals onlineJordan nude
    britain’s bad girlNude italin picsTeen lesbian squirtNudde divas off tthe wweOne
    week bqre naked ladiesReeflux with flat bottomTezcher and studeents
    pornAmisna seex movie tube 8Piic hopst nakedFmale teesn nudityUpset
    pornstarLargtest free porn torrentTgpp teen dollsCore lesbian mpeg softReal slut party free moviesYour teeen porn videoArticle onn breast cancerAubrey
    oday nudde uncencoredFfm threesome lingerieDetermining seex on marijuana plantsVintage pfpueger supreme
    https://www.google.com/share.google?q=tTsvOZz0tthfFZ8zI Tan kee socck fetishVintaqge carved bone necklaceVintagte
    mercadesCumm fdee gallerty piic shotTurkey breasat annd belly pork recipesBisexual signBropwn brfeast draionage pituitaryKeti knightly nnude in slikAmmature cumshott compilation tubee 8Caroon girtls nakedStrippers cumming on girls picturesCzsch republic een girlsBettter tto woork day
    oor night shit aat strip clubKate mcneil pornGay meen free sitees 15 minutes monster movieBusiness girls inj bondageVintaage tavern chairsGayy 69 clipsBoobs oon busPimlles aroiund your vaginaBreast posis gradeHypenatikn latexFlirrting guuy meeting sexx sopNaked spooningKenucky
    sfate police sexual offender registryLesban seducing giirl vidsSnnow white classic
    adult costumeTeen pussy netAsss gay love eaat pornoFuck downloadWeemon fucking snakesBottrom linhe tournamment
    480Free cop submision porn straightTransgendeer hhow to tape beeast videoInsest ssex
    vidieosNaked picftures oof adrienne bailonPenis cancer symptomKristrn delyca nudse photosBloejob clozeup
    picturesAreaa bbay craigslist s.f threesomeWhat causess adult bed
    wettingLessbo clipsTgp adult searchGlaam pussy galleriesAnine lesbian streamsJennn ansrson nudeUgly
    ffeet pornToday’s teens personaql narrativesEllyy girls gets fuckedBannd
    sirt t vintageActive adut commuynity home
    saleReal miley cyrrus pornJoe francos sexStorieds mom eazts cumRogeres
    county oklahoma breast cazncer support groupFrree gay porn no subscriptionMini pikl
    annd breast feedingCaan teenn sims bee warewolvesFrree teen family fuck galleriesDracula’s gay snnl videoStraight guuy turn gayFull porn videoHilary dugf nude imagesConvicted
    ssex offender around myy areaBraqmpton ecort servicesAsian ten thukb movie clipsActress archives boob shotsEcco vintage journal windroseBigg cock movie trailersRaquel gibszon nyde
    videoCaml fuckingMultiple cream loasds in pussyVintage marimekko tapestryWhatt is a zzipless fuckCysst
    sevaceous vulvaDirty bitches gettin fucked hardSex in old folks homeAdult socxer
    classes iin riVintage quiltibg magazinesEscorts chesap michiganClose friends doo
    succk cockSedual attraction betwen ariees annd
    taurusCaat dls lyriic pussySex bunyyCute amatur sexGidls watching thhe pnis
    growHottest asiann videosDoees sexx hep headachesSexy stockingsGrill anal

  8. MichaelOreft cho biết:

    Хочешь оригинальную подушку? подушки дакимакура аниме комфорт и уют для сна. Длинная форма, мягкий наполнитель и стильные принты. Отлично подходит для отдыха и расслабления.

  9. Calvinler cho biết:

    Нужен пластический хирург? сайт клиники пластической хирургии современные операции и эстетические процедуры. Опытные хирурги, безопасные методики и индивидуальный подход. Консультации, диагностика и качественный результат.

  10. Jimmysoick cho biết:

    Нужна мебель? мебель из массива дерева эксклюзивные изделия из натурального дерева. Индивидуальный дизайн, качественные материалы и точное изготовление. Решения для дома и бизнеса.

  12. Williampeawl cho biết:

    Explore the mechanics of automated test generation with AI for faster QA cycles and how this capability eliminates the time-consuming task of writing test cases manually across your entire codebase. Quality assurance teams and developers often struggle with the paradox of needing comprehensive test coverage while facing unrealistic deadlines that make traditional test writing impractical. The material detailed in this resource demonstrates how AI systems can analyze source code, understand expected behavior, and automatically generate unit tests, integration tests, and edge case scenarios that would take teams weeks to author by hand. These tools produce tests that catch regressions, document expected functionality, and significantly improve code coverage metrics without requiring specialists to hand-craft every scenario.

  13. GrahamVaf cho biết:

    Navigate the complexities of modern Facebook Shopping with https://npprteam.shop/en/articles/facebook/facebook-advantage-plus-shopping-in-2026-complete-guide/ that addresses both foundational setup and advanced optimization techniques in one resource. The platform’s shift toward machine learning and automated bidding requires a different approach than traditional campaign management, demanding clarity on feed requirements, audience overlap, and conversion tracking architecture. This material synthesizes industry standards and 2026-specific platform updates, helping you avoid common pitfalls like budget waste from duplicate audiences or revenue loss from pixel misconfiguration. The guide is structured for quick reference and practical implementation, whether you’re launching your first Advantage+ campaign or auditing an existing program for performance leaks. Bookmark this resource as your operational playbook for staying competitive in the evolving e-commerce advertising environment.

  14. 66B cho biết:

    Chỉ cần đăng ký tài khoản tại 66B bằng số điện thoại, bạn đã có thể nhận ngay 150.000 VNĐ tiền cược miễn phí – không yêu cầu nạp đầu, không điều kiện phức tạp, rút được ngay nếu thắng. TONY04-18

  29. JamesKax cho biết:

    Нужна стальная лента? лента стальная упаковочная широкий ассортимент, разные толщины и марки стали. Выгодные цены, быстрая отгрузка и поставки для производства и строительства

  40. JamesROW cho biết:

    Interested in UFC? Topuria vs Gaethje unique mixed martial arts tournament will take place on June 14, 2026, in Washington, D.C., on the South Lawn of the White House. It will be the first professional sporting event in history to be held directly on the grounds of the U.S. presidential residence.

  163. Michaelheift cho biết:

    Хочешь узнать про электронные чеки? https://financedirector.by/jelektronnye-cheki-i-ih-uchet/ важный этап цифровизации торговли и налогового контроля. Узнайте, как работают электронные чеки, какие преимущества они дают бизнесу и покупателям, а также какие изменения ждут предпринимателей.

  234. Andresmaync cho biết:

    Играешь в казино? https://nodepositcasino.top обзоры онлайн-казино, актуальные бездепозитные бонусы, фриспины и акции для новых игроков. Узнайте условия получения бонусов и начните играть без вложений.

  242. Deweybut cho biết:

    Продажа и установка камеры видеонаблюдения. Современные системы безопасности для квартир, домов, магазинов и складов. Настройка удалённого доступа, запись видео и круглосуточный контроль объекта.

  243. AlfredoChicH cho biết:

    Быстрая профессиональная установка видеонаблюдения в калининграде для квартир, домов, офисов и коммерческих объектов. Проектирование, монтаж и настройка систем безопасности, удалённый доступ, запись видео и контроль в реальном времени. Надёжные решения для защиты имущества и контроля территории.

Để lại một bình luận

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *